Otázka
Splnomocnili sme synovca na predaj našich pozemkov, pričom sme mu udelili plnú moc, vrátane dohodnutia kúpnej ceny. Dohodli sme sa (len ústne), že v prípade úspešného predaja, mu dáme 5 % z kúpnej ceny. Teraz sme sa náhodou dozvedeli, že synovec predal v našom mene tieto pozemky sám sebe za cenu výrazne nižšiu, ako je cena trhová. Mal na to právo?
Odpoveď
Zástupca (splnomocnenec) nemôže zastupovať iného, ak sú jeho záujmy v rozpore so záujmami zastúpeného. Podľa nášho názoru vo vami popisovanom prípade o rozpor záujmov jednoznačne išlo (záujmy kupujúceho a predávajúceho sú pri kúpe z hľadiska rokovania o cene odlišné), a preto vykazuje takýto predaj znaky absolútne neplatného právneho úkonu. Vašich práv sa môžte domáhať súdnou cestou, odporúčame však využiť služby dobrého advokáta.
Záujemcom o dodatočné informácie k tejto odpovedi ponúkame výhodné cenové podmienky. Ak teda máte podobný problém, prípadne nemáte istotu ohľadne aktuálnosti odpovede, neváhajte nás kontaktovať. Malá investícia do preventívneho poradenstva vie ušetriť dodatočné náklady na odstraňovanie problému, ktoré môžu byť niekedy až rádovo vyššie.