Najjednoduchšou cestou je dohoda o riešení tejto situácie s vlastníkom stavby. Aj táto dohoda si však vyžaduje právne znalosti, preto je dobré mať už aj vo fáze rokovania so susedom, resp. spisovania dohody po ruke dobrého advokáta.

V praxi sa však často stane, že majiteľ pozemku sa s majiteľom stavby nedohodne. Vtedy je jediným riešením súdne konanie vyvolané vlastníkom pozemku. V rámci neho existujú tri skupiny riešení:

a/ odstránenie stavby,
b/ prikázanie stavby do vlastníctva vlastníka pozemku,
c/ iné usporiadanie pomerov (najmä, ale nielen, zriadenie vecného bremena).

Súdne konanie si vyžaduje odborné znalosti a neodporúčame ho viesť bez adekvátnej právnej pomoci zo strany advokáta, ktorý sa vyzná v danej problematike. Na záver ešte uvedieme, že na posúdenie neoprávnenosti stavby nemá vplyv to, či stavba bola postavená na základe stavebného povolenia, resp. či bola prípadne aj skolaudovaná. Rozhodujúcim kritériom je len oprávnenie stavebníka (majiteľa stavby) stavať na cudzom pozemku.

Záujemcom o dodatočné informácie k tejto odpovedi ponúkame výhodné cenové podmienky. Ak teda máte podobný problém, prípadne nemáte istotu ohľadne aktuálnosti odpovede, neváhajte nás kontaktovať. Malá investícia do preventívneho poradenstva vie ušetriť, niekedy až rádovo vyššie, náklady na odstraňovanie problému.

Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 19. 9. 2023.